中國二手房銷售量下降,廈門反彈


  據北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華的一份報告顯示,2019年1月,北京、深圳、杭州、成都、廈門、蘇州、青島、無錫和金華等10個城市的二手房售出5萬套。這份報告是由北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華房地產研究所周四發布的。同比增長0.5%,比去年同期下降6.4%.今年1月,10個城市的二手房成交量略高於2018年12月,但仍低於2012年以來每月平均住房數量(56000套),二手房數量仍處於較低的整合趨勢。


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  義州研究院研究員姚芳表示,曆史數據觀察顯示,1月份二手房成交量高於2月份交易量。受春節時點的影響,中介人和房東在年底促進交易意願更強,一些二手房需求也可以釋放。預計二月份,10個城市的二手房數量將下降.原因有二:第一,二月份春節對二手房交易量有影響;第二,二手房交易量和監管政策,仍處於房地產市場調控的大環境下。


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  在這10個城市中,二手房交易表現最好的是廈門,實力較弱的是無錫.1月份,廈門市二手房成交量為3166套,比上月增長42%,比去年同期增長312%,超過2012年以來平均月成交量的33%。姚指出,從2018年3月至12月,廈門二手房價格指數較上年同期持續下跌10個月。部分房價滿足了部分購房者的心理期望,對住房的需求可以釋放。廈門二手房市場是否見底,仍需觀察後續成交量.預計廈門二手房市場成交量將在2月份下降.


  數據顯示,1月份,無錫二手房的銷售量為2653套,同比下降35%,同比下降14%。姚芳表示,2017年多次在控制下,無錫二手房成交量在同年5月開始進入下行通道。然而,2018年二手房數量仍高於2012年以來的平均月成交量,透支需求使得無錫二手房數量在2019年第一個月大幅萎縮。



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